17 november, 2025
Tajt tidplan, stark samverkan och en nöjd hyresgäst
När maskinuthyraren Renta skulle etablera sig i Skellefteå fick Fastec uppdraget av NP3 Fastigheter att bygga den nya anläggningen.
På drygt sex månader stod fastigheten klar – ett resultat av tajt planering, korta beslutsvägar och ett nära samarbete mellan alla inblandade.
– Det känns bra att ha bidragit till att Renta kunnat etablera sig här, säger Jimmy Ruljeff, platschef på projektet.
Bygget startade i augusti 2024 på en tomt med besvärliga markförhållanden. Ett omfattande pålningsarbete fick läggas in i starten, men trots det hölls tempot uppe genom hela produktionen.
– Det var lurig mark, vi fick lägga fyra veckor på pålningen innan vi kunde börja resa stommen, berättar Jimmy.
Tidsplanen gjorde också att planeringen behövde sitta i varje detalj hos alla inblandade, med Fastec som totalentreprenör.
– Det var en tajt produktion, men med rätt inställning och bra samarbete gick det riktigt smidigt. Alla visste vad som behövde göras och drog åt samma håll. Det här tycker jag är en av våra största styrkor, att kunna samordna den här typen av byggen även när tidsramen är ambitiös, säger Jimmy.
För NP3 Fastigheter var det här inte första samarbetet med Fastec. För NP3, som är ett börsnoterat fastighetsbolag med fokus på kommersiella förvaltningsfastigheter, handlar valet om trygghet, tydliga processer och erfarenhet.
– Vi är riktigt nöjda med hur bygget har sett ut från första start till överlämning. Det är ordning och reda, både på byggarbetsplatsen och i det administrativa, säger Marcus Carlsson på NP3.
– Vi vet vad vi får när vi beställer, och det betyder mycket. De är vana vid den här typen av industrifastigheter och levererar den dokumentation och säkerhet på bygget som vi efterfrågar, säger han.
Fastec driver sina projekt med korta beslutsvägar och en organisation där de flesta funktioner finns internt – från projektering till genomförande.
– Vi har gjort det här länge och vet hur vi ska lägga upp projekten för att nå målen, säger Jimmy Ruljeff.
– Våra byggsystem och typdetaljer är genomarbetade, och det gör att vi kan fokusera på samarbetet och kvaliteten i genomförandet.
Fastigheten besiktigades i mitten av februari 2025 och Renta kunde flytta in i mars. En del av byggnaden är reserverad för en framtida hyresgäst, men lokalerna är redan i full drift.
– Renta är en nöjd hyresgäst och det är vårt prio nummer ett i det här. Det är klart att det kommer garantiärenden när man flyttar in, men jag upplever att både vi och Renta har fått bra återkoppling när det har åtgärdats, säger Marcus.
Fakta
Hyresgäst: Renta Sverige AB
Plats: Hedensbyn, Skellefteå
Yta: cirka 2 480 kvm
Byggtid: augusti 2024 – februari 2025