8 januari, 2026
Två ombyggnader, två utmaningar – och lösningar som landar rätt
När Elisby behövde bygga om en padelhall till en Willysbutik i Västerås, och en äldre industrifastighet till en Rustabutik i Nynäshamn, fick Fastec förtroendet.
Två lokaler med helt olika förutsättningar – men med samma krav på samordning, lyhördhet och lösningsfokus.
I Västerås handlade uppdraget om att konvertera en padelhall med 14 meters takhöjd till en Willysbutik på cirka 3 700 kvm. Övriga hyresgäster hade full drift under hela byggtiden, vilket ställde höga krav på logistik och kommunikation.
– Det var mycket samordning och information till alla som redan fanns i fastigheten, men det flöt på bra. Så länge man har en bra dialog löser man det mesta, säger Robert Holmberg, affärschef på Fastec.
Arbetet omfattade butiksskiljande väggar, lagerombyggnad, nya golv, ventilation, elinstallationer och ett uppdaterat brandskydd. Axfood bidrog med en tydlig manual – men varje äldre byggnad kräver alltid anpassningar.
– Man får alltid kompromissa med förutsättningarna som finns. Utmaningen är att få en gammal byggnad att fungera för en ny typ av verksamhet, säger Robert.
Slutbesiktning genomfördes i augusti 2024.
Björn Nitschke, inhyrd projektledare åt Elisby, lyfter projekteringen som en nyckelfaktor:
– Det var en gammal slakterilokal i botten, med många årsringar och inga tydliga schaktvägar. Att få in installationer där krävde sin insats. Fastec gjorde ett väldigt bra jobb tillsammans med Willys för att hitta en flexibel layout och en fungerande lösning.
Rusta i Nynäshamn
Det andra projektet rörde en fastighet byggd 1919, tidigare Televerkets fabrik. Huset var Q-märkt och hade stått tomt i flera år – till och med tåg hade kört in i byggnaden en gång i tiden. Nu skulle det bli en Rusta-butik på cirka 2 100 kvm, inklusive personal- och lagerdelar.
– Att gå in i så gammal fastighet och göra om allt från golv till planlösning är en rejäl utmaning. Det ska möta dagens krav på fria höjder, installationer och flöden. Samtidigt får man inte röra allt eftersom huset är Q-märkt, säger Robert Holmberg.
Ett särskilt moment gällde det befintliga betonggolvet som i visade sig vara i byggt i flera lager med olika tekniska lösningar, och dessutom i ett skick som gjorde förutsättningarna betydligt mer utmanande.
Ett särskilt moment gällde det befintliga betonggolvet som i visade sig vara i byggt i flera lager med olika tekniska lösningar, och dessutom i ett skick som gjorde förutsättningarna betydligt mer utmanande. Där gjorde man omtag med en ny lösning.
– Det var Fastecs idé, och den godkändes av Rusta. Här märks deras erfarenhet tydligt, man ser vad som blir bäst i längden, inte bara vad som står i en manual, säger Björn Nitschke.
Erfarenhet och dialog – två avgörande faktorer
För Elisby har Fastecs styrka varit kombinationen av erfarenhet och enkel dialog i samarbetet.
– De har gjort så många projekt av den här typen att de vet vad verksamheterna behöver. De kan föreslå lösningar som både beställaren och hyresgästen accepterar. Det är en stor anledning till att projekten landat så bra, säger Björn.
Fastecs arbetssätt kretsar kring tät samverkan, tydliga roller och korta beslutsvägar.
– Vi jobbar mycket med logistik, planering och dialogen med hyresgästerna. Det är där vi kan göra stor skillnad i ombyggnadsprojekt, säger Robert.
Fakta
Projekt: Willys (Västerås) och Rusta (Nynäshamn)
Fastighetsägare: Elisby
Entreprenör: Fastec
Ytor: Willys ca 3 700 kvm / Rusta ca 2 100 kvm
Slutbesiktning: Willys augusti 2024 / Rusta april 2025